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 mail : contact@sweethome-paris.fr

Vous allez acquérir ou êtes déjà propriétaire de votre appartement ou maison à Paris ou en région Parisienne et vous souhaitez connaître le budget de vos travaux.

Plusieurs facteurs rentrent en ligne de compte – est-ce un bien ancien de type Haussmannien ou une résidence récente. Est-ce un investissement locatif  ou votre résidence principale ou secondaire. Souhaitez-vous faire une rénovation globale ou partielle ?

Pour cette raison, il est difficile de se prononcer sur un coût moyen pour la rénovation d’un appartement ou une maison à Paris et en Région Parisienne.

Tout va dépendre de l’état de l’appartement ou de la maison et si vous souhaitez refaire un réagencement de plusieurs espaces. Certains biens vont demander une rénovation partielle et d’autres une rénovation complète afin que les travaux soient  faits dans les règles de l’art.

Le réagencement de certains espaces implique des travaux plus lourds, tel que la remise aux normes de l’électricité, la refonte de la plomberie, la réhabilitation des sols, le changement des portes, ouverture de mur porteur, menuiserie sur mesure, moulures….

Le coût global va dépendre aussi du choix des fournitures et cela n’est pas négligeable et pour que vos fournitures soient mises en valeur il est impératif que la base technique soit bien effectuée dans les règles de l’art par des professionnels compétents.

Au vue de la conjoncture actuelle au niveau de la flambée des hausses de prix on ne peut plus prétendre sur ce qu’il était courant d’entendre que le coût moyen de rénovation d’un appartement est de 1000 € HT par m2 et cela est souvent  éloigné de la réalité car tout va dépendre des facteurs suivants : la remise aux normes de l’électricité, la refonte de la plomberie, la réhabilitation des sols, le changement des portes, ouverture de mur porteur, menuiserie sur mesure, moulures, choix des fournitures ….

Ce coût moyen subit l’inflation qui est de l’ordre de 20 % soit un coût moyen de 1200 € HT par m2.

Pour une rénovation partielle, il faut prévoir environ de 750 à 950 € HT du mètre carré. Idem pour la rénovation partielle où il va falloir prévoir environ de 900 à 1140 € HT.

Pour une rénovation complète du bien incluant les lots démolitions, remise eaux nomes électrique, plomberie, menuiserie, maçonnerie, peinture, pose d’une cuisine, parquet,…) il faudra prévoir entre 1200  et 1700 euros HT par m2. Idem pour la rénovation complète, il faudra prévoir entre 1440 € HT et 2040 € HT.

Plus la surface est petite, plus le prix sera élevé car tout ce qui est technique sera concentré dans un petit espace (électricité, plomberie) – il faudra prévoir entre 1500 et 2200 euros HT par m. Idem il faudra prévoir entre 1800 et 2640 € HT.

On sous-estime souvent le poste peinture qui est péjoratif car dans ce poste là ce n’est pas seulement l’application de la peinture mais la  préparation du support  qui est souvent la phase la plus longue et de fait plus coûteuse car les ouvriers sont présents  du début à la fin du chantier. Si le travail n’est pas fait dans les règles de l’art, le support va présenter rapidement des imperfections.

C’est pour cette raison, qu’il est impératif que vous contactiez une entreprise en amont de votre projet afin de connaître le montant global de votre projet de rénovation.

Une entreprise sérieuse vous proposera toujours un contrat de travaux sur la durée de réalisation de votre chantier avec clauses de pénalités pur non-respect du délai de réalisation.

On vous fera toujours visiter un de nos chantier finalisé ou en cours de finalisation.

Vous n’avez qu’un seul interlocuteur, aucune sous-traitance, tous mes ouvriers sont salariés de mon entreprise et compétents sur les différents corps de métiers.

Rénovation d’un appartement HAUSSMANNIEN de 80 M2 à PARIS 75

Rénovation d’un appartement HAUSSMANNIEN de 140 M2 Rue des Martyrs PARIS 75

10 astuces de pro pour optimiser une petite salle de bains

Vasque en débord, meubles malins, rangements surprenants

tina merkes architecte

1. Un miroir deux-en-un
   Aujourd’hui de nombreuses marques commercialisent des miroirs avec cadre à débord. Souvent en bois, ils s’inscrivent dans la lignée de la décoration scandinave, épurée et sobre. Ce deux-en-un offre un espace pour ranger ses affaires similaire à une tablette ou une petite étagère. On pourra y déposer cosmétiques, porte-brosse à dents ou objets décoratifs qui apporteront une touche de fantaisie à la salle de bains.

Home-Staging Experts

2. Un bain petit format
   Pourquoi se priver du plaisir d’un bain sous prétexte que l’on n’a pas la place d’avoir une baignoire ? La baignoire sabot est revisitée et les fabricants proposent des gammes avec des dimensions assez vastes pouvant s’adapter à tous les espaces. Assis ou allongé, on peut ainsi profiter des plaisirs de la détente dans l’eau quelle que soit la taille de sa salle de bains. Vous pouvez aussi opter pour du sur-mesure, qui s’adaptera parfaitement aux dimensions de la pièce.

Transition Interior Design

3. Une vasque en débord
   Pour un usage quotidien et confortable, il faut prévoir une vasque d’au moins 45 centimètres de profondeur, surtout si on souhaite une plage intégrée pour la robinetterie et poser un savon. Or, cette profondeur peut réduire de manière significative l’espace si la salle de bains est en longueur et étroite. Une astuce consiste à disposer la vasque sur un meuble moins profond : elle sera alors en débord mais ne gênera pas le passage. On peut choisir un meuble fermé ou simplement des tablettes, qui permettront aussi de s’avancer sans que les pieds ne butent dessus.

Hélène de Tassigny

4. Supprimer les cloisons
   Dans le cas d’une suite parentale avec salle de bains, on peut très bien imaginer qu’elle s’affranchisse des cloisons. La paroi vitrée fait office de séparation entre les deux espaces et la douche gagne de précieux centimètres dans sa largeur pour un usage plus confortable.

OKS architetti

5. Un rebord au-dessus des toilettes

Les toilettes suspendues ont une structure arrière appelée bâti-support qu’il faut habiller. Dans le cas d’une rénovation totale, ce châssis s’intègre dans le mur. Mais si on ne souhaite pas refaire l’ensemble de sa salle de bains, cette structure sera en saillie par rapport au mur. Le débord ainsi obtenu peut faire office de rangement, telle une tablette, pour poser des ustensiles du quotidien ou apporter une touche déco.

miniBagno – Badkultur auf kleinem Raum

6. Un meuble malin
   Un meuble aux découpes géométriques avec des pans en biais fluidifie la circulation dans la salle de bains. Sa partie la plus large accueille une vasque et ses portes en biais accueillent des accessoires tandis que les côtés permettent d’accrocher une serviette. L’absence d’angles droits évite de se cogner et se blesser, chose assez fréquente dans une petite salle de bains aux meubles cubiques.

Roca

7. Des niches murales
   Les astuces permettant d’optimiser l’espace combinent souvent plusieurs solutions. Ici, on a créé une arche, qui abrite en partie haute les spots éclairant la vasque, et le retour sur le mur se transforme en niches. Peu profondes, elles créent néanmoins de multiples espaces de rangement. Les niches sont particulièrement indiquées dans les petites pièces car leur format peut s’adapter à chaque espace. De plus, en supprimant les portes, on limite l’espace perdu.

Silvia R. Mallafré

8. Une douche à l’italienne
   Le principe d’une douche à l’italienne est un sol de douche au même niveau que celui de la salle de bains, sans marche. Cela facilite l’accès et libère l’espace. Dans le cas d’une salle de bains en longueur, comme ici, avec une douche positionnée dans la profondeur, on peut aussi imaginer ne pas avoir de paroi vitrée. Ainsi, l’espace étroit à l’origine devient fluide et dégagé.

Charlotte Vauvillier

9. Exploiter les espaces sous pente
   Pour optimiser chaque mètre carré dans un espace sous pente, il est recommandé d’investir la partie basse des murs. Que ce soit des rangements sur mesure ou des modules achetés dans le commerce et qu’on adaptera, ces placards bas augmentent la surface utile de la pièce.

Best Builders ltd

10. Des rangements malins
    Il ne faut pas hésiter à faire appel à un architecte d’intérieur, qui saura dessiner des rangements adaptés à l’espace, fonctionnels et pratiques. Cette tête de baignoire ne s’ouvre pas sur l’avant, mais coulisse sur le côté et laisse la place nécessaire à un large linéaire de rangement peu profond. Cette solution optimise un espace qui aurait peut-être été perdu une fois fermé. L’astuce est insoupçonnable et permet de créer une salle de bains uniforme et élégante.

Voici 11 façons d’organiser au mieux une jolie cuisine dans un petit espace

Comme vous allez le voir, les possibilités pour installer une cuisine dans un studio sont infinies.

Elodie Bonnet ARCHITECTE

La cuisine invisible
La première grande question à se poser avant d’attaquer la conception de votre cuisine est : ouverte ou fermée ? Car deux écoles s’affrontent en la matière, qui varient en fonction de la sensibilité de chacun… Si vous faites partie des très ordonnés ou des amateurs de l’épure, choisissez sans hésiter la cuisine fermée.Dans ce studio, l’architecte a conçu un meuble « pop-up » qui dévoile une mini-cuisine avec l’essentiel : évier, plaque de cuisson et réfrigérateur. Le plus ? Un très grand espace de rangement, toujours précieux dans les petits appartements. Sans oublier une couleur vitaminée pour apporter du peps à son espace vital.

Par Olivier Chabaud Architecte

• Dans un placard
  Votre collection d’escarpins ou Nike n’aura qu’à se trouver un autre espace de rangement ! Si la cuisine est votre priorité et que vous disposez d’un grand placard, pourquoi ne pas le transformer ?
  Vous vérifierez d’abord sa profondeur, qui doit être de 65 centimètres pour y intégrer des éléments de cuisine bas standard (un meuble de cuisine bas mesure 60 centimètres). Autre élément essentiel, les arrivées et évacuations d’eau à proximité : pour plus de sûreté, appelez votre plombier qui pourra vous confirmer la faisabilité technique du projet.Et pour un très joli rendu décoratif, pourquoi ne pas s’inspirer de cette cuisine, en remplaçant les portes de placard standard par de belles portes en chêne massif, qui se replient sur les côtés ?
• À la place d’un dressing
  Encore mieux qu’un placard, un dressing peut devenir une cuisine à part entière. On pourra même conserver une partie des rayonnages existant pour ranger vaisselle et provisions dans une mise en scène très déco.Ici, l’étagère au niveau du plan de travail a été remplacée par un marbre blanc de Carrare, qui confère à l’ensemble un aspect fort professionnel. En avant pâtisseries et autres préparations maison, tous les éléments sont réunis pour un dîner de choix.
  Sur le plan technique, la porte coulissante évite toute perte de place à l’intérieur et l’éclairage est tout spécialement travaillé pour s’y sentir bien.

Dwellings Design Group

• Dans un cube conçu à cet effet
  Si vous avez la chance d’habiter dans un studio de 30 m² ou plus, voilà une solution très créative pour abriter une cuisine séparée : créer des modules dans des cubes qui se font face pour mieux offrir tous les éléments techniques indispensables à la cuisine, une surface suffisante de plan de travail et de nombreux rangements.
  L’avantage ? Casseroles, poêles et vaisselle sont peu visibles depuis son lit ou sa table de travail. Ce qui permet parfois de lâcher du lest sur les tâches ménagères sans culpabiliser.

Nicolas Matheus Photographe

Ici, on apprécie particulièrement le traitement sophistiqué des cubes, avec un magnifique placage de bois foncé, type wengé. Et le joli contraste avec un rouge franc, très gai dans cet univers dépouillé.
L’architecte a judicieusement accolé deux modules côté entrée, qui renferment une grande penderie pour accueillir tous les vêtements et objets volumineux de la maison.

• Le meuble cuisine
  Ce meuble très amusant, qui nous vient des États-Unis, a été conçu sur mesure. Rien ne vous empêche de demander le même à votre menuisier, que cela devrait beaucoup divertir.
  Véritable « couteau suisse », ses portes se transforment en placard, et chaque espace est judicieusement occupé au millimètre près !
  À concevoir en ayant défini au préalable les éléments, électroménager, vaisselle, ustensiles que vous souhaitez y installer.

• Dans l’entrée
  Si vous n’avez pas la possibilité d’isoler votre cuisine, ou si vous aimez tout simplement son contact rassurant, ces prochains exemples sont pour vous.
  En s’installant dans un studio (ou dans n’importe quel appartement de petite taille), nous avons tous tendance à nous plaindre des espaces perdus. Une trop grande entrée ? Pourquoi ne pas y installer sa cuisine ? Dans ce charmant studio de Boulogne-Billancourt, la cuisine y trouve tout naturellement sa place.
  Un très astucieux meuble de rangement, conçu sur mesure, cache le vaisselier et la télévision tandis que la console en chêne se déplie et permet un joli tête à tête, pour un café, un apéritif ou un dîner impromptu.
  Les atouts supplémentaires de cette cuisine ? Le choix du blanc, qui l’aide à se fondre presque dans le décor et du chêne naturel pour une touche d’élégance et de raffinement en plus.

• Dans un recoin
  Un bon critère pour trouver l’emplacement de sa cuisine ? Chercher la place perdue et les recoins. En gardant en tête les mesures minimales d’installation : 60 centimètres pour la profondeur du meuble de cuisine, plus 60 centimètres pour le passage. Donc 120 centimètres suffisent, voir 150 centimètres pour être vraiment confortable.Par chance dans ce studio, cet espace se trouve près de la fenêtre et permet d’y installer une cuisine en L qui a tout d’une grande. Les meubles de cuisine, toujours blancs, et un élégant rideau en lin jaune moutarde apportent les éléments de sophistication nécessaire à sa bonne intégration.

Marion Alberge Décoration

Cette mini-cuisine se concentre sur l’essentiel : réfrigérateur, évier, plaque et four. Heureusement, le grand placard sur la gauche est là pour accueillir vaisselle, casseroles et provisions. Le tout est traité de façon très déco, avec le choix d’un beau bleu turquoise qui attire l’œil et un luminaire surdimensionné au plafond. Car qui dit petite cuisine ne dit pas manque d’ambition.

Bertina Minel architecture

• Dans un couloir

Un large couloir peut être un très bon emplacement pour la cuisine. L’idéal est de ne pas mettre de meuble haut pour éviter le côté « étouffant » de l’installation dans un espace sans fenêtre. Et travailler l’éclairage, toujours.

Astuce : Si vous avez un petit budget, n’hésitez pas à vous rendre dans un magasin suédois bien connu d’équipement de la maison. Leurs vendeurs vous aideront à concevoir en détail l’aménagement de votre cuisine, et y intégrer tout l’électroménager. Ils sont très habitués à s’occuper de petites surfaces. Venez juste avec votre plan, ils s’occuperont du reste.

• Sur tout un pan de mur

Pour tous ceux que la cuisine inspire, fait rêver, donnez-lui la place d’honneur sur tout un pan de mur. Traitée de façon graphique, et avec de beaux matériaux, elle devient le centre de l’attention et donne la couleur : vous êtes ici en présence d’un(e) bon(nne) vivant(e) !

La magnifique crédence rouge intense de ce studio parisien, alliée aux meubles blancs et noirs, a déjà suscité l’enthousiasme de nombreux lecteurs de Houzz.

Un autre univers, plus masculin, révèle lui aussi la cuisine comme un atout majeur. Quelques grands classiques du design viennent compléter cet exercice réussi : la table Tulip du finlandais Eero Saarinen et de magnifiques chaises vintage en cuir.

Astuce : Pour mieux optimiser l’espace, faites concevoir votre cuisine par un professionnel qui dessinera tous les éléments sur mesure. Ainsi, plus de rangements, et sur le plan visuel, des meubles qui montent jusqu’au plafond et occupent toute la superficie.

• Avec un bar

La configuration de votre studio permet d’installer une cuisine avec un bar ? Alors foncez, c’est la solution idéale ! La cuisine a ainsi une séparation virtuelle avec le reste de l’habitat et surtout vous avez là un vrai lieu pour vous asseoir, travailler, discuter, manger sur le pouce, boire un verre…Astuce : Dans un studio, traitez le sol de façon uniforme afin d’agrandir l’espace. Ainsi, le parquet dans la cuisine est toujours esthétique et ne crée pas de rupture visuelle avec la partie séjour.

• Et même un îlot central !

Inspiré des grandes cuisines, cet îlot permet à la propriétaire de ce studio de ranger aussi bien sa vaisselle que ses livres ou DVD. Un meuble multifonction très inspiré.
En résumé, tout ou presque est possible pour aménager une cuisine dans un studio, en fonction de sa taille, de la forme de la pièce, des contraintes techniques et surtout du mode de vie de ses propriétaires.ET VOUS ?
Vous vivez en studio ? Comment avez-vous aménagé votre cuisine ?

Source : Houzz

Une verrière d’intérieur est une cloison entièrement vitrée. Vous voulez isoler une pièce mais tout en conservant l’apport de lumière naturelle ? C’est la solution, parfaitement tendance en plus !

La verrière d’intérieur en 2 avantages majeurs

Premièrement, la luminosité : avoir la possibilité de pouvoir cloisonner une pièce tout en laissant entrer la lumière, c’est unique ! Vous pouvez isoler une pièce, aménager un nouvel espace, mais tout en gardant une sensation d’ouverture. Votre intérieur semblera toujours spacieux car… lumineux !

Deuxièmement, la touche déco : que vous la choisissiez type « atelier d’artiste » avec structure en acier brut, ou plus haut de gamme, votre verrière donnera le ton ! Elle va changer toute l’ambiance de votre intérieur et lui apporter un cachet particulier. D’ailleurs vous pouvez la personnaliser : vitres transparentes ou opaques, couleurs et finitions… le choix est vaste ! Vous pouvez inclure une porte ou une fenêtre dans la verrière en fonction de l’usage de la pièce.

Les installations possibles

Vous avez une grande pièce à vivre ? Vous pouvez la scinder en plusieurs espaces. Par exemple :

• Créer un bureau entièrement cloisonné par une verrière. Cela peut être aussi une bibliothèque ou une pièce au calme, au milieu du salon ou de la salle à manger.
• Installer une verrière sur un côté de la cuisine pour conserver une cuisine semi-ouverte. Le juste milieu !

Vous pouvez aussi installer une verrière dans votre chambre, salle de bains ou autre, pour dissocier deux espaces de vie.